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住建部發大招!明年房價到底是漲是跌?

2019/11/12  瀏覽次數:

  住建部部長陳政高今天表示,2017年將繼續支持居民自住購房需求,抑制投資投機性購房,抓好三四線城市和縣城房地產去庫存。加強住房市場監管和整頓,確保樓市平穩健康發展。

  最新!住建部:確保房地產市場平穩健康發展

  陳政高表示,今年全國各地堅持分類調控,因城因地施策,強化地方主體責任,熱點城市政府出臺了限購、限貸、增加土地供應、打擊開發商和中介機構違法違規行為等措施。

熱點城市房地產市場正逐步趨于穩定。三四線城市和縣城去庫存取得了重要進展。國家統計局數據顯示,今年10月份、11月份,一線城市和熱點二線城市房地產市場明顯降溫,房價環比漲幅快速回落,房價走勢明顯趨穩;全國已竣工的商品房待售面積自今年3月份起,連續9個月下降。

  熱點城市房地產市場正逐步趨于穩定。三四線城市和縣城去庫存取得了重要進展。國家統計局數據顯示,今年10月份、11月份,一線城市和熱點二線城市房地產市場明顯降溫,房價環比漲幅快速回落,房價走勢明顯趨穩;全國已竣工的商品房待售面積自今年3月份起,連續9個月下降。

明年,住建部將繼續加快棚戶區改造,安排600萬套棚改任務,因地制宜推進棚戶區改造貨幣化安置。繼續用足用好公積金,支持職工合理住房需求。

  明年,住建部將繼續加快棚戶區改造,安排600萬套棚改任務,因地制宜推進棚戶區改造貨幣化安置。繼續用足用好公積金,支持職工合理住房需求。

同時,住建部明年還將大力推動城市基礎設施建設補短板,新開工地下綜合管廊2000公里以上。加快推動海綿城市建設。完成全部36個重點城市638個黑臭水體的整治任務。

  同時,住建部明年還將大力推動城市基礎設施建設補短板,新開工地下綜合管廊2000公里以上。加快推動海綿城市建設。完成全部36個重點城市638個黑臭水體的整治任務。

  上海頻發調控政策 房價企穩投機減少

  作為熱點城市的上海,今年房價發生了巨大的變化,從年初一直漲到九月份,其中三月和八月的漲幅最為明顯。經過幾輪房地產調控政策,目前走勢趨于平穩。

今年3月青浦區的房價比較穩定,維持在三萬出頭,上海青浦區居民張美麗因此想置換一套面積大的住房。但就在賣掉舊房準備換新房時,青浦區的房價開始猛漲。

  今年3月青浦區的房價比較穩定,維持在三萬出頭,上海青浦區居民張美麗因此想置換一套面積大的住房。但就在賣掉舊房準備換新房時,青浦區的房價開始猛漲。

  張美麗 上海市民:每個月就看它飛快地漲,不是一千兩千,是五千六千,所以我就覺得非常地夸張,有點不可思議這個房價怎么會這樣子???

最終張美麗在九月底買到了房子,而這要得益于上海的房地產調控政策,使房價穩定下來。今年3月下旬上海出臺“滬九條”,規定二套房首付不低于五成、非普通住宅不低于七成。10月28日出臺“滬六條”,要求開發商用自有資金買地、進行嚴格資金審查。而自從11月28日的調控新政之后,多數購房者認為房價猛漲的壓迫感減弱,投機炒房的現象也有所減少。

  最終張美麗在九月底買到了房子,而這要得益于上海的房地產調控政策,使房價穩定下來。今年3月下旬上海出臺“滬九條”,規定二套房首付不低于五成、非普通住宅不低于七成。10月28日出臺“滬六條”,要求開發商用自有資金買地、進行嚴格資金審查。而自從11月28日的調控新政之后,多數購房者認為房價猛漲的壓迫感減弱,投機炒房的現象也有所減少。

  上海奉賢區購房者:你說這里面看看面孔有幾個是炒房的? 沒有 對吧。因為炒房現在沒辦法了,他兩套房以上限購了,你也炒不起來,現在這么高的價位你買進來,你要等到他漲到多少才去啊。

雖然調控政策減少了投機性資金對房地產市場的炒作,但對于明年房地產的變化,大部分購房者都認為很難會出現下跌的局面。隨著人口不斷輸入,剛性需求也會增加。

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